Lorsque vous mettez votre maison sur le marché, l’objectif est de le faire vendre rapidement et pour le meilleur dollar. Les experts immobiliers recherchent perpétuellement le retour sur investissement en temps réel et en constante évolution pour les projets de rénovation et tout impact financier des fonctionnalités modernes. En tant que designer d’intérieur, j’ai entendu les mêmes questions sur la corrélation entre la valeur de revente et les plans de rénovation à maintes reprises. Cependant, la plupart des maisons vendues ne sont pas méticuleusement mises à jour de haut en bas. La plupart souffrent d’un certain niveau de choix de conception obsolètes, et ces fonctionnalités moins que contemporaines réduisent la valeur de votre maison et l’intérêt de votre acheteur.

Un espace qui a tendance à attirer beaucoup d’attention, grâce à son objectif élevé et à son prix à gros billets à rénover, est la cuisine. Le centre de la maison, de nombreuses familles passent une tonne de temps dans la cuisine et ont mis leurs comptoirs à travers une usure assez sérieuse. Par conséquent, le matériau de comptoir d’une cuisine a beaucoup de poids avec des acheteurs de maison potentiels, soit comme une caractéristique positive qui augmente les intérêts et offrent le prix … ou le contraire.

Malheureusement, il existe des types de comptoirs qui sont considérés comme obsolètes et peuvent avoir un impact négatif sur votre calendrier et votre prix de vente. Les comptoirs en carreaux autrefois aimés qui étaient si populaires au milieu du 20e siècle sont maintenant considérés par les acheteurs contemporains comme à l’ancienne et à des tracas d’entretien. Donc, à moins que vous n’ayez une vieille maison historique avec des carreaux d’origine (si vous le faites, je vous prie de continuer à lire avant de saisir le marteau!), Découvrez combien ces comptoirs à carreaux rétro pourraient affecter votre capacité à vendre votre maison.

Cette tendance de comptoir de cuisine obsolète a été à l’origine utilisée dans les cuisines américaines à partir du début des années 1900. Les comptoirs en carreaux étaient l’option la plus populaire pendant de nombreuses années. Cependant, les progrès technologiques signifiaient que la popularité généralisée de la tuile a diminué en faveur de nouveaux matériaux plus sans entretien comme le stratifié, la mélamine, la surface solide et la pierre au fil des ans. En raison de son association avec des maisons plus anciennes et une époque avant que des options pratiques ne soient disponibles, l’apparence des comptoirs en carreaux est considérée comme obsolète. Et tandis que beaucoup de gens, moi y compris, trouvent souvent l’esthétique de la vieille école pour être charmante et rétro, c’est le nettoyage qui dissuade vraiment les acheteurs des comptoirs en carreaux.

Bien que le matériau des carreaux lui-même soit étanche et facile à nettoyer, le coulis entre les carreaux est notoirement difficile à maintenir, recueille la crasse et la bactéries, donc un gommage quotidien approfondi est essentiel. La plupart des coulis doivent être scellés régulièrement pour se protéger et parfois regroupement entièrement après avoir l’air grungy. Cela peut donner à de nombreux acheteurs une pause sur l’achat d’une propriété avec des comptoirs en carreaux. Si un acheteur entre dans une maison et voit immédiatement les contre-tuiles comme un projet obsolète qu’il doit remédier, cela pourrait certainement avoir un impact sur leur intérêt ou offrir le prix.

Selon Zillow Research, même mentionner les comptoirs en carreaux dans une liste peut réduire la valeur de la maison d’au moins 1%. Cela pourrait signifier une baisse du prix de vente ou que la maison se trouve sur le marché plus longtemps. Donc, si vous avez des comptoirs en carreaux, il vaut certainement la peine d’une conversation avec votre expert immobilier pour décider si cela vaut la peine de mettre à jour vos comptoirs avant de vendre en fonction de votre propriété individuelle.

Il y a une mise en garde à l’hypothèse que les comptoirs en carreaux sont une caractéristique négative lors de la vente de votre maison, et c’est le facteur de charme historique. Si vous possédez une vieille maison avec des fonctionnalités originales toujours intactes ou rénovées, des comptoirs en carreaux authentiques peuvent ne pas être un problème. Les gens qui aiment les vieilles maisons apprécient le personnage original et les caractéristiques originales qui les rendent spéciales. En supposant que les compteurs de carreaux sont en forme, un acheteur qui veut une propriété historique pittoresque peut en fait les apprécier. J’ai vécu dans un petit bungalow des années 1920 en Californie avec des comptoirs en carreaux d’origine. L’endroit était si charmant que je ne pouvais pas laisser un matériau de comptoir perçu par beaucoup comme « obsolète » et « dur à nettoyer » m’empêche de mettre la main sur cet adorable petit endroit. Quoi qu’il en soit, le nettoyage des comptoirs en carreaux s’est avéré ne pas être si mauvais, donc pas de regrets dans mon cas.

Bien que les comptoirs en carreaux d’origine préservés puissent plaire à certains acheteurs, cela ne veut pas dire que cela se traduira nécessairement par un prix d’offre plus élevé – seulement que les propriétaires de propriétés du patrimoine peuvent vouloir réfléchir à deux fois avant de détruire les comptoirs de carreaux d’origine avant de vendre. Le charme et l’authenticité des fonctionnalités uniques de la maison sont plus susceptibles de plaire à ce type d’acheteur. Le désactivation d’une propriété historique de caractère original pour la modernisation est un risque avec la foule de la vieille maison – certains apprécieront l’esthétique et la fonctionnalité mises à jour. tandis que d’autres penseront que c’est un sacrilège total. Consultez votre agent immobilier pour une évaluation localisée des propriétés historiques préservées avant de prendre des décisions de démolition.