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En ce qui concerne la vente de votre maison, vous ne vous attendez peut-être pas à ce que votre salle de bain ait un impact sur sa valeur globale ou son achat, mais il s’avère qu’il existe des fonctionnalités qui pourraient réellement faire une différence significative au moment de vendre. En plus d’avoir une salle de bain relativement mise à jour, il y a aussi une fonction de salle de bain assez universellement détestée – un évier de piédestal – et bien qu’il existe des fonctionnalités uniques qui pourraient aider votre maison à vendre pour plus d’argent, c’est une caractéristique commune qui pourrait faire le contraire. Pour avoir une meilleure idée de la raison pour laquelle exactement ce style d’évier est un non-go, Hunker a contacté l’expert néerlandais Mendenhall, l’investisseur immobilier et éducateur, co-fondateur de RADD Companies, et l’auteur à succès de Wall Street de « Money Shackles ».

Mendenhall a déclaré à Hunker exclusivement: « Les puits de piédestal peuvent nuire à la valeur de revente, en particulier à mi-plage à des maisons haut de gamme où les acheteurs attendent à la fois la forme et la fonction. » Il a poursuivi en expliquant que le principal problème n’était pas avec l’apparence de l’évier de piédestal, mais plutôt le caractère pratique de l’utilisation. « Les acheteurs d’aujourd’hui recherchent un rangement, en particulier dans les salles de bains », et bien qu’il puisse sembler élégant et minimaliste, il n’offre aucun stockage – quelque chose que Mendenhall a noté peut avoir un impact psychologique important sur la façon dont la maison est habitable pour un acheteur potentiel.

Bien qu’il soit pratique s’il en était ainsi, il n’y a aucun moyen de mesurer exactement à quel point un évier de piédestal pourrait réduire l’opportunité globale de votre maison. Cela dit, Mendenhall a estimé qu’il pourrait « risquer de raser 1 à 3% de votre prix demandé – ou pire, invitant les offres et les offres faibles des acheteurs à la recherche d’un effet de levier. » Dans l’interview exclusive avec Hunker, il a noté que le problème était moins avec la quantité de réduction du prix de vente, et plus comment cela pourrait réduire les intérêts des acheteurs.

Mendenhall a noté que lorsque vous réfléchissez à la façon dont votre maison sera vue à travers les yeux des acheteurs potentiels, il s’agit moins de l’esthétique que vous ne le pensez, et bien plus pour se visualiser dans la maison et comment cela serait fonctionnel pour eux. « Ils n’admirent pas seulement le dosseret – ils emménagent mentalement », a déclaré Mendenhall. « S’ils ne peuvent pas voir où ils mettraient leur dentifrice ou leur maquillage, cette déconnexion peut vous coûter. » Selon Mendenhall, faire un changement aussi petit que remplacer un évier de piédestal par quelque chose de plus pratique peut être la clé, qui a dit: « C’est le déclencheur émotionnel qui vend des maisons plus rapidement – et pour en savoir plus. » Si vous voulez une solution plus rapide et moins chère, vous pouvez même construire une vanité autour de votre évier de piédestal – bien que le remplacer complètement vous donnera le stockage le plus utilisable.

Vous voulez donc échanger votre évier, mais vous ne savez pas par où commencer? Eh bien, l’objectif principal ici est de rendre l’espace plus fonctionnel. Mendenhall a déclaré à Hunker dans une interview exclusive qu’il avait recommandé un évier de vanité avec un stockage. « Pour quelques centaines de dollars, vous améliorez les fonctionnalités et la valeur perçue de la salle de bain. En particulier dans les petites maisons ou les condos où le stockage est serré, une vanité rend l’espace plus complet. »

Le puits de vanité couvre une gamme de produits, mais il existe des options de vanité autoportantes, murales et flottantes sur le marché. Mendenhall a mentionné que les vanités flottantes ont augmenté en popularité car, bien qu’elles offrent un stockage, elles gardent également l’espace ouvert. Il a également suggéré de s’en tenir à des couleurs plus neutres car ils servent d’ardoise vierge pour les acheteurs. « Restez avec des lignes épurées et des finitions neutres comme les blancs, les tons en bois ou la quincaillerie noire mate. » Il a également souligné l’importance de faire en sorte que l’espace se sente intentionnel plutôt que comme une réflexion après coup. En fin de compte, si vous n’avez pas le budget ou le désir de remplacer votre évier, il y a un hack qui pourrait fonctionner pour que vous cachez la plomberie d’évier pour piédestal – l’ajout d’une jupe d’évier est un excellent moyen de cacher une petite étagère ou des ordures peut sous l’évier sans le remplacer complètement.