Idées d'aménagement paysager intelligents qui peuvent aider à vendre votre maison

Idées d’aménagement paysager intelligents qui peuvent aider à vendre votre maison

Idées d’aménagement paysager intelligents qui peuvent aider à vendre votre maison

Avant de répertorier votre maison sur le marché, vous avez probablement fait une liste de tâches de mises à jour que vous êtes prêt à bricoler. Après tout, vous voulez vendre au prix le plus élevé possible, et les petites choses comptent. Et bien que les rénovations intérieures et la mise en scène puissent tous faire partie du processus de faire une impression sur les acheteurs potentiels, vous ne voulez pas non plus sous-estimer le pouvoir d’une cour attrayante. Selon la National Association of Realtors (NAR), Standard Lawn Care a fourni aux propriétaires plus de 200% du retour sur investissement (ROI) lorsqu’ils ont vendu leurs maisons. L’entretien régulier du paysage avait également en moyenne 104% de retour sur investissement, selon les données de 2023.

Outre la maintenance régulière de la pelouse et des couvertures, vous pouvez apporter d’autres modifications qui peuvent être attrayantes pour les acheteurs de votre marché. Bien que les statistiques exactes varient en fonction de votre région, de votre marché et des préférences des acheteurs individuels, il est estimé que le chantier et le jardin à faible entretien agréable esthétiquement et à faible entretien peuvent augmenter la valeur de votre maison entre 15% et 30%. Cela peut impliquer une variété de changements et de budgets, grands et petits. Bien qu’il n’y ait aucune garantie d’un retour sur investissement spécifique ou d’une valeur accrue particulière accrue, il est important de connaître certaines des possibilités lorsque vous discutez des modifications potentielles du paysage des maisons avec un agent immobilier. Voici quelques suggestions sur les projets d’aménagement paysager conviviaux que vous pouvez facilement faire vous-même avec un peu de temps et d’efforts.

Augmentez votre attrait de trottoir en ajoutant une passerelle de pavé avant de vendre votre maison

Vous cherchez à embellir les espaces extérieurs autour de votre maison, mais votre budget est limité? Une passerelle de pavé est une option potentiellement attrayante. Les allées de pavé sont des projets relativement peu coûteux et ils peuvent obtenir jusqu’à 80% de ROI. Une passerelle de pavé en béton moderne, par exemple, peut être particulièrement attrayante dans les grandes pelouses avant, où vous pouvez installer une passerelle menant à votre porte d’entrée ou à un garage. D’autres options de placement incluent entre les allées et les portes de la maison, ou en tant que connecteurs entre un patio de l’arrière-cour existant et le long de votre maison ou de votre jardin, si disponible.

Bien que le coût exact et le retour sur investissement puissent varier en fonction du matériel, du nombre de pavés et où vous vivez, vous pouvez vous attendre à payer aussi peu que 1 500 $ sur une nouvelle passerelle, soit plus de 4 500 $. Malgré le retour sur investissement relativement élevé pour les passerelles de pavé, vous devrez également maintenir ces fonctionnalités d’aménagement paysager pour les garder à leur meilleur pour les acheteurs potentiels. Cela comprend la coupe de l’herbe qui pousse régulièrement les pavés. Le lavage de pression occasionnel peut également aider à garder la plupart des pavés propres, mais sachez que les pavés fabriqués avec de l’ardoise et d’autres matériaux plus doux peuvent être endommagés avec cette technique – une situation qui n’est pas idéale si vous vous préparez à vendre votre maison.

Attraction des acheteurs qui aiment le jardin en plantant des arbres indigènes sur votre propriété

Une maison entourée d’arbres peut faire appel aux acheteurs de plusieurs manières. Non seulement ceux-ci semblent attrayants lorsqu’ils sont bien entretenus, mais ils peuvent potentiellement augmenter la valeur de votre maison entre 3% et 15%. Ces faits peuvent vous faire planifier une visite d’une pépinière ou une conférence avec un professionnel du paysage pour obtenir des plantations. Avant de planter n’importe quel arbre, considérez les avantages de la plantation d’arbres indigènes. Selon votre région, les options d’arbres indigènes populaires peuvent inclure des options de chêne et d’érable, ce qui peut bien faire dans les zones de rusticité des plantes 3 à 8.

Comme pour d’autres grands projets d’aménagement paysager, il y a quelques mises en garde à considérer avant de planter des arbres dans votre cour. Mis à part les espèces envahissantes, vous voudrez peut-être éviter les arbres fruitiers, ou tout autre type d’arbre qui pourrait potentiellement créer des dégâts sur la pelouse pendant les projections. Bien qu’il soit possible qu’un acheteur puisse réellement apprécier les arbres fruitiers, ces sélections de niche n’augmentent généralement pas plus de valeur de la maison que tout autre arbre. De plus, si vous ne plantez que des arbres dans le but de vendre votre maison, sachez que les acheteurs ont tendance à être plus impressionnés par des arbres matures établis que les jeunes. Ils sont également moins susceptibles d’admirer tous les arbres qui sont méprisés, malades ou qui poussent au-dessus de votre maison. Dans les deux derniers cas, vous envisagez peut-être plutôt des services professionnels de suppression d’arbres.

Vendez la valeur de divertissement de votre maison avec un nouveau patio ou pont

Si vous avez un peu plus de place dans votre budget pour les rénovations de plein air, vous pourriez envisager de construire un nouveau patio ou pont. Si votre ancien est usé (ou inexistant), c’est certainement un moyen d’augmenter la valeur de votre maison. Ces types de rénovations peuvent offrir un peu de valeur esthétique ajoutée lorsque vous ajoutez des meubles, un foyer et d’autres commodités. En outre, ils peuvent être attrayants pour les acheteurs potentiels qui recherchent de plus en plus des espaces extérieurs pour dîner, se détendre et se divertir.

Dans l’ensemble, les patios et les decks ont des ROI élevés en moyenne, mais ceux-ci varient légèrement. Les patios ont également un léger avantage sur le retour sur investissement estimé. Selon le NAR, un nouveau patio offre un retour sur investissement à 95% en moyenne, tandis qu’une terrasse en bois de qualité peut recueillir un retour sur investissement de 89%. Cependant, certains experts estiment qui savent que l’inverse est vrai, les terrasses ayant un léger avantage sur la construction d’un patio de bricolage en augmentant éventuellement la valeur de votre propriété. Les variables incluent l’endroit où vous vivez, votre marché actuel et la qualité du projet. Consultez votre agent immobilier pour plus de détails avant de commencer à acheter du bois.

Prévoyez de vendre votre maison en échangeant des annuelles pour des plantes vivaces sur votre propriété

Si votre maison manque d’attrait de trottoir, tomber dans quelques plantes à fleurs peut aider à ajouter l’intérêt et les touches de couleur. Que vous les planiez directement dans le sol ou dans les jardinières autour de votre porte d’entrée, les acheteurs potentiels apprécieront probablement leur valeur esthétique. Lorsque vous achetez différents types de plantes à fleurs, vous devez résister à l’envie de simplement planter tout ce qui se passe pour être jolie. Les annuelles, comme leur nom le suggèrent, ne durent qu’une saison et doit être remplacée chaque année. Au lieu de cela, revérifiez les étiquettes de votre centre de jardinage et optez plutôt pour des plantes pérennes.

Les plantes vivaces à fleurs peuvent ajouter des touches de couleur, et vous économiserez de l’argent à long terme car ils peuvent durer plusieurs années – bien plus longtemps que les annuelles. Certaines des meilleures options incluent les hortensias et les roses, qui viennent dans la variété des couleurs et augmentent l’attrait de la trottoir. Cela est particulièrement vrai si vous prévoyez de vendre à un moment donné dans un avenir proche, mais que vous serez toujours chez vous ce prochain printemps. Pensez également à ajouter des vivaces d’une variété de couleurs, de hauteurs et de temps de floraison, afin que l’extérieur de votre maison soit attrayant pour les acheteurs à tout moment de l’année. Bien que le retour sur investissement exact des plantes vivaces à fleurs de plantation ne soit pas connue, avoir ces ajouts floraux à votre paysage ne fera certainement pas de mal, tant qu’ils sont maintenus.

Donnez à votre clôture une cure de jouvence avant de vendre votre maison

Même la pelouse la plus parfaitement entretenue peut ne pas impressionner les acheteurs s’ils sont entourés d’une ancienne clôture usée. Pour y remédier, pensez à donner à votre clôture une nouvelle cure de jouvence. Par exemple, vous pouvez tacher une clôture en bois ou peindre une clôture en vinyle ou en métal une nouvelle couleur. Une autre option pour les clôtures en vinyle blanche est de s’échapper de la saleté, des algues et d’autres débris pour l’aider à paraître frais. De plus, si vous avez peu de planches ou de panneaux manquants ici et là, vous voudrez les remplacer avant de mettre votre maison sur le marché, car ce sont des signes d’avertissement d’un effondrement potentiel. Un acheteur potentiel pourrait rechigner à cela, d’autant plus qu’il est également dangereux pour les animaux de compagnie et les enfants.

Avec ces conseils à l’esprit, vous n’avez pas nécessairement besoin d’installer une toute nouvelle clôture autour de votre cour. En fait, une nouvelle installation de clôture n’est pas censée faire grand-chose pour faire vendre votre propriété, surtout si vous n’en avez pas déjà. Cependant, il y a quelques exceptions ici. Si votre clôture existante a un besoin urgent de réparations étendues, telles que la déformation, les trous ou la pourriture – à un niveau qui ne peut pas être résolu avec un nettoyage ou une couche de peinture fraîche – vous devrez peut-être envisager un remplacement. De plus, si votre clôture existante ne correspond pas avec style avec celles d’autres maisons de votre quartier, il pourrait être préférable de l’échanger contre un matériau différent. Un agent immobilier peut offrir des conseils à cette fin.

Installez les arroseurs pour garder votre pelouse en bonne santé

Lorsque vous maintenez votre pelouse et que vous aidez votre maison à vendre, vous pourriez considérer les avantages et les inconvénients des systèmes d’irrigation. Le plus grand inconvénient est peut-être une utilisation accrue de l’eau. Cependant, si vous avez du mal à garder votre pelouse en bonne santé et uniformément verte, un système de gicleurs pourrait potentiellement être un atout important pour vendre votre maison. Les systèmes d’irrigation d’arrosage dans le sol ont l’avantage de contrôler la quantité d’eau libérée, ainsi que des minuteries que vous pouvez définir pour des sessions automatiques. Les arroseurs sont particulièrement efficaces dans les zones avec des textures de sol moyen ou grossières, telles que le limon et le sable. De plus, certains propriétaires potentiels sont attirés par des systèmes d’irrigation pour leur capacité à gagner du temps de la potentielle de l’herbe à arroser à la main. Ils peuvent également vendre des points si vous avez une grande cour.

Avant d’investir dans l’irrigation de la pelouse, vous voudrez parler avec un agent immobilier local pour vous aider à déterminer si ces coûts supplémentaires pourraient en effet affecter la vente de votre maison. En tout, les systèmes de gicleurs ont un retour sur investissement moyen de 83%. Bien que vous ne puissiez pas récupérer les coûts totaux du système, vous pourrez peut-être encore augmenter la valeur de votre maison grâce à ses avantages pour votre pelouse dans son ensemble. Si vous décidez d’installer un système d’irrigation de la pelouse à domicile, sachez que les meilleurs moments de l’année pour le faire sont le début du printemps ou l’automne, ou chaque fois que la morte-saison pour la croissance des plantes se produit dans votre région.