Si vous prévoyez de vendre votre maison, certains projets de rénovation pour la maison peuvent avoir un retour sur investissement (ROI) décent lorsqu’il s’agit de tirer le meilleur parti de votre argent. Et bien que toutes les mises à jour que vous prévoyez de faire avant la liste doivent avoir du sens de façon monétaire, il est également essentiel de garder le futur acheteur à l’esprit lors de la sélection de matériel. Par exemple, il n’est peut-être pas financièrement justifiable de faire des folies massives sur des matériaux super personnalisés, juste pour le vendre à quelqu’un d’autre qui peut ne pas le apprécier autant que vous. D’un autre côté, il n’est peut-être pas prudent de ne pas être bon marché sur des matériaux de qualité constructeur de peur de réduire la valeur perçue de la maison.

Il y a un domaine de la maison qui est particulièrement important pour les sélections de matériaux, grâce à sa nature travailleuse et à des enjeux élevés pour les acheteurs potentiels: la cuisine. Une enquête après une autre rapporte que les acheteurs apprécient les cuisines mises à jour, et cela montre à la fois le prix de l’offre et la vitesse. Les coûts d’armoires de cuisine étant souvent le plus haut article de billet à environ 20 à 40% de l’ensemble du budget de rénovation, il peut être très tentant d’opter pour le matériau le plus abordable, la carte de particules. La planche de particules est un matériau fabriqué à partir de déchets en bois comprimés (comme les copeaux, les copeaux et la sciure) maintenus avec une résine comprimée sous une chaleur élevée et une pression, puis revêtues ou enlacées pour la transformer en matériau d’armoire. Les avantages sont que les armoires de panneaux de particules sont peu coûteuses, légères, fabriquées à partir de matériaux recyclés et vous donnent une surface finie lissée. Cependant, malgré la tentation et l’étiquette à prix amical, il y a de sérieux inconvénients à choisir ce matériel, surtout en ce qui concerne le prix de l’offre que vous espérez obtenir sur votre propriété.

Alors, quel est exactement le problème avec les panneaux de particules et comment ces armoires peuvent-elles affecter négativement votre prix de vente? Malgré l’attrait abordable, le compromis avec des armoires de panneaux de particules par rapport au contreplaqué, au bois massif ou même à d’autres alternatives MDF, est qu’ils sont beaucoup moins durables, sont sujets à des dommages à l’humidité et ne tiennent pas à maintenir très bien les vis à long terme, ce qui signifie qu’ils ont une durée de vie nettement plus courte. Et tandis que les armoires de panneaux de particules blanches vous feront reculer de 30 à 50% de moins que les homologues en contreplaqué initialement, la nécessité de les remplacer plus tôt peut en faire un itinéraire plus cher à long terme.

Les acheteurs de maisons d’aujourd’hui sont avertis – la plupart sont des acheteurs intelligents qui entrent dans une maison et comprennent ce qu’ils regardent en ce qui concerne les matériaux et les finitions. Les sélections bon marché et de faible qualité devraient avoir un impact fortement sur leur impression de votre propriété. Il va de soi que lorsque vous empruntez l’itinéraire abordable et sélectionnez des matériaux de qualité inférieure, cette qualité se reflétera dans l’attrait et le prix de revente perçues de la maison. Dépenser l’argent sur des matériaux de qualité haut de gamme dans une cuisine est payant – non seulement ils vendent souvent au-dessus du prix demandé, mais le prix médian de la liste des maisons qui présente une nouvelle cuisine rénovée est de 14 500 $ plus élevée que la médiane nationale, selon l’immobilier CGP. Les acheteurs potentiels mettront une valeur plus élevée aux mises à jour qui comportent des matériaux de qualité qui résisteront à l’épreuve du temps.

Alors faites-vous une faveur si vous rénovez et prévoyez de répertorier votre maison sur le marché (ou non!), Et optez pour un matériau d’armoire de meilleure qualité que le panneau de particules pour obtenir plus de retour sur votre investissement et votre valeur pour le prix de vente de votre maison.